Übersicht:

Dasnöckel – Vohwinkel

5. Obergeschoss – 3 Zimmer – Aufzug – Loggia – Tiefgaragenstellplatz (optional)

ca 78 m² Wohnfläche – Baujahr 1973

Kaufpreis: 165.000 €

Beschreibung:     

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

Die Wohnung ist bezugsfertig renoviert – mit neuen Böden, frisch tapezierten und gestrichenen Wänden sowie neuen Innentüren und einem sanierten Bad. Das gepflegte Objekt eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die eine sofort nutzbare Immobilie in einer begehrten Wohnlage suchen. Der durchdachte Grundriss mit Loggia schafft Wohlfühlräume, die modernen Wohnkomfort mit Licht und Offenheit verbinden.

Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden (Kaufpreis: 10.000 €)

Ausstattung:      

• Wohnräume: moderner Laminatboden, Raufasertapete
• Küche: funktional gestaltet mit neuen Bodenfliesen und Fliesenspiegel
• Bad: komplett erneuert mit neuen Fliesen, Badkeramik, Badewanne und zeitgemäßer Duschlösung
• Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Energiekennwert: Verbrauchsausweis 159 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse E
• Loggia: idealer Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien
• Keller: eigenen Kellerraum

Lage:                    

Die Wohnung befindet sich in Vohwinkel, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße mit angenehmem Umfeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung mit viel Grün und familienfreundlicher Atmosphäre aus. Das kleine, lebendige Quartier Dasnöckel bietet eine hervorragende Mischung aus Wohnqualität und urbaner Infrastruktur.

Der beliebte Stadtteil Vohwinkel vereint urbanes Leben mit naturnahen Elementen. In fußläufiger Umgebung finden Sie Busverbindungen (z. B. Haltestelle „Dasnöckel“), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie den Edeka Nowak am Dasnöckel, sowie Spielplätze und grüne Flächen für Freizeit und Erholung.

Auch Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen