Übersicht:

Fürstenstraße – Wichlinghausen

3. Obergeschoss – 3 bis 4 Zimmer – Balkon – ausgebauter Dachboden

ca 96 m² Wohnfläche – ca 43 m² ausgebaute Nutzfläche – Baujahr 1904

Kaufpreis: 229.999 €

Beschreibung:     

Willkommen in dieser einzigartigen 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch ihren besonderen Charme besticht.

Der Wohnbereich mit knapp 35 m² bietet viel Platz für eine große Sofalandschaft und einen einladenden Essbereich – perfekt für gesellige Abende.

Das ca. 18 m² große Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte.

Ein Highlight ist das große Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Whirlpool-Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC – Ihre persönliche Wellness-Oase!

Über das helle Büro, das auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden. Dort erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Der ausgebaute Dachboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Loungebereich oder Spielparadies für Kinder.

Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet Platz für Haushaltsgegenstände.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Abstellräume im Treppenhaus sowie ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung:             

Die Wohnung hat frische, weiß gestrichene Wände und Decken, die Wände sind mit Glasfasertapete tapeziert.

Alle Wohnräume im 3. OG haben einen Parkettboden, frisch versiegelt.

Im Badezimmer ist grauer Vinylboden verlegt. Die Wände sind teilweise weiß gefliest, teilweise glatt verputzt und weiß gestrichen.

Ausgestattet ist das Bad mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC.

Die beiden Zimmer im Dachgeschoss haben einen Laminatboden in Holzoptik sowie weiße, tapezierte Wände.

Das Bad im Dachgeschoss ist hell gefliest und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Das Haus steht unter Denkmalschutz

Zustand des Hauses:

Sehr gepflegtes Haus.

2022 wurde eine neue Gas Zentralheizung im „Contracting-Verfahren“ eingebaut.

Das Treppenhaus zeigt sich hell und frisch.

Dach und Fenster wurden 1999/2000 erneuert

Lage:                         

Ruhig in Wuppertal Wichlinghausen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Barmer Innenstadt.

Ebenso fußläufig erreichbar sind diverse Kindergärten, als auch Grundschulen und weiterführende Schulen.

Die Autobahnauffahrt Wuppertal-Wichlinghausen ist ca. 2 km entfernt.