Übersicht:

Fürstenstraße – Oberbarmen

3. Obergeschoss – 3 Zimmer – Balkon – ausgebauter Dachboden

ca 96 m² Wohnfläche – ca 40 m² Nutzfläche – Baujahr 1904

Beschreibung:          

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 4 Parteienhaus in der Fürstenstraße in Wichlinghausen wird für die nächsten Jahre frisch gemacht.

Alle Zimmer bekommen langlebige Glasfasertapete und werden weiß gestrichen. Das vorhandene Parkett wird geschliffen, neu lackiert, und besticht durch einen warmen Kontrast in Holzoptik zu den geweißten Wänden.

Im großen Badezimmer gibt es sowohl eine Eckbadewanne (Whirpool) als auch eine neue Dusche. Hier wird moderner Vinyl auf dem Boden verlegt und die Wände bekommen bis auf halbe Höhe weiße Fliesen.

Der geräumigen Küche ist ein kleiner, gemütlicher Balkon angeschlossen.

Der Wohnbereich mit knapp 35 m² bietet genügend Platz für eine große Sofalandschaft als auch für einen Essbereich.

Ebenfalls viel Platz findet sich im ca. 18 m² großen Schlafzimmer und dem ca. 13 m² großen Kinderzimmer/Büro.

Zusätzlich ist der Wohnung der Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 60 m² (Nutzfläche ca. 40 m²) zugeordnet. Dieser ist bereits ausgebaut und biete eine Menge Potenzial für Ihr Hobby, einen Loungebereich oder ein Spielparadies für Kinder. Ein zusätzliches Bad steht hier auch zu Verfügung.

Ein eigener Abstellraum im Treppenhaus, sowie ein abschließbarer Kellerraum mit ausreichend Stauraum runden das Angebot für Sie ab.

Ausstattung:             

Die Wohnung bekommt frische, weiß gestrichene Wände und Decken, die Wände sind mit Galsfasertapete tapeziert.

Alle Wohnräume haben einen Parkettboden, welcher geschliffen und lackiert wird.

Das Badezimmer wird frisch renoviert. Der Boden wird mit grauem Vinyl belegt in, die Wände teilweise mit hellen Fliesen, teilweise glatt gespachtelt und weiß gestrichen.

Zustand des Hauses:

Sehr gepflegtes Haus.

2022 wurde eine neue Gas Zentralheizung im „Contracting-Verfahren“ eingebaut.

Das Treppenhaus zeigt sich hell und frisch.

Lage:                         

Ruhig in Wuppertal Wichlinghausen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Barmer Innenstadt.

Ebenso fußläufig erreichbar sind diverse Kindergärten, als auch Grundschulen und weiterführende Schulen.

Die Autobahnauffahrt Wuppertal-Wichlinghausen ist ca. 2 km entfernt.